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外墙开裂怎么维修？

在外墙开裂情况中，墙面漆层面开裂是***为常见的了，也是修复起来***为简单的一种情况。漆层面有裂缝就是指墙面***外面刷的那层漆出现了裂缝，这种情况多半是因装修时使用的漆涂料质量不好，或者是装修师傅的涂刷工艺不到位导致的。针对这种漆面裂缝修补起来很简单，先用砂纸将墙面打磨平，然后再选用与墙面同色系的墙面漆从新涂刷一遍就可以了。因此，家庭装修时蕞好选择品质好一些的涂料漆。同时还要请工艺精湛的师傅来进行操作，这样才能确保家庭墙面装修的质量。

在漆层下面就是腻子层了，外墙开裂修补，也有不少家庭墙面有裂缝是因为腻子层开裂导致的，这种开裂情况修复起来也比较简单。大家都知道，墙面装修时是需要先涂刷腻子层的，主要是起到对墙面保护和装饰作用的，涂刷了腻子层可以让墙面更加的光滑细腻，也方便后面的漆面涂刷。当墙面裂缝是腻子层开裂导致的，主要是涂刷腻子时过厚或是过薄造成的。修补时需要用尖锐一些的工具先将裂缝扩大，外墙开裂，然后再往立马填入缝石膏，之后打磨找平，再贴上一层牛皮纸，接着用腻子粉再找平一次就可以刷漆或贴壁纸了。

抹灰层开裂也是很常见的，主要是水泥砂浆的使用年限到了导致的。这种情况的墙体开裂并不严重，即便出现了墙面开裂，只要在裂缝处贴上的确良布，然后再按照正常的墙面施工程序施工就可以了。当然了，这种抹灰层开裂也会有严重情况的，那就是墙面出现空鼓了，高楼外墙开裂，这个时候就要麻烦一些，先将墙面空鼓的地方给敲掉，再从新做一次抹灰层，然后再正常工序对墙面粉刷就行了。虽然施工起来，但是整体耗费较大，所以装修之前一定要做好墙面检查。

前三种墙体开裂都是比较常见的，还要一种不太常见的就是接缝底层墙面开裂，这种墙面开裂多是因外界因素导致的，例如用力过大导致的。***常见的就是邻居家装修砸墙的时候用力过大，就会造成接缝处出现裂缝。遇到这种墙体裂缝一开始不要先着急着去修补，一定要等到邻居家整个装修工程完结的才行，不然即便补上了，后期装修还会引起裂缝的产生，反复操作反而很费事，费力，得不偿失了，不如***后一次性修补，毕竟这种墙体裂缝影响不大。

外墙渗水的原因有哪些？

外墙渗水的原因可能是由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍，在相同的温度条件下，面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力。不少工程粘贴面砖时，没有严格按照操作规程施工，基层及面砖均没有认真浸水湿润，粘贴料的配合比也不符合要求;粘贴时为保证面砖的平整度，只用灰刀轻拍面砖，而没有使砂浆挤满整个面砖的背面，往往只在面砖的中间分布有砂浆，四周并无砂浆，更易受温度线膨胀系数不同的影响，出现裂缝和空腔，形成雨水渗漏的通道。加之，面砖烧结材料的不透水性，一旦雨水受风力影响沿裂缝浸入后，空腔内的积水不能外排，就只有向室内渗入。

房屋漏水，这是个常见的问题，那么一旦房子漏水了，我们该怎么办，首先呢，先在漏水***严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。

1、外墙漏水。小区外墙漏水那么就要找物业来解决啦！如果是自建房外墙漏水怎么办呢？自建房外墙漏水要先找到原因的呢？然后再根据情况来判定是否找***的施工师傅来修呢？不过小编还是介意大家找***的施工团队来修喔！

2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，外墙开裂维修，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意蕞好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）

总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

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