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外墙渗漏维修的工艺流程和施工方法

1、***人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂、晾干

2、由***人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查

3、发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，房屋维修工程，且处理前墙面必须干燥。

影响外墙保温脱落的因素到底有哪些？

近几年发生的外墙保温脱落事故，房屋维修费用，让人不得不认真思考，如何提高外墙外保温系统的寿命这个问题。有***通过耐候性试验对外保温系统的使用耐候性，进行了大量的试验研究。那么这些试验，都揭示了哪些影响外保温系统耐候性的因素呢？影响外保温系统的耐候性的因素很多，重要表现在以下几个方面：

1、防水透气性外保温系统的含水量是关系到外保温系统使用寿命的重要指标。聚合物砂浆在含水较高的情况下，其粘结强度会大幅度降低，容易导致离层，从而致使外保温系统出现开裂，在出现冷冻的情况下更会加剧这一现象的发生。水分的大量存在还会大大降低外保温系统的保温隔热性能，当保温层为保温砂浆类材料时，其影响程度更大。

2、耐温差的变化热胀冷缩是材料的固有特性，环境的温差变化导致材料尺寸发生变化，房屋维修公司，是***外保温系统的主要因素。当温度变化与雨水或冷冻一起作用时，其***力更大。

外墙开裂是目前施工质量的常见问题，不仅影响建筑物外观质量，且随着裂缝发展，雨水渗入，房屋维修，外墙装饰面层或保温层出现空鼓甚至脱落。同时外墙裂缝也是雨水渗入室内，造成内墙面发霉、脱落的主要原因。

具体原因分析：

1、保温板、胶粘剂、锚栓等外墙保温系统所用材料质量不合格。

2、保温板粘贴面积、锚栓数量不满足规范要求；对于较重的复合保温板，当通过胶粘剂和锚栓固定不足以支承保温板重量时，未加设托架。

3、外墙砌体上未做保温层基层抹灰，直接将保温板粘贴在砌体上，造成保温板空鼓。

4、外墙外保温系统的保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位开裂，外墙模板穿墙螺栓孔封堵不密实，引起墙体渗漏。

5、抹灰层未按规定加设耐碱玻璃纤维布等防开裂措施。

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