老旧房屋改造- 亮迪保温维修厂家-安徽房屋改造

安徽亮迪房屋维修提醒大家在旧房改造中需要注意以下几点：

一、了解物业管理规定，对于新房装修，大家都知道需要到物业去申请报备，而对老房子就容易忽视这个问题，老房装修所涉及到问题相对来说较多，大家在进行装修前，一定要到物业了解一下相关的规定，了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。

二、了解房屋结构状况，很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理，老旧房屋改造，特别是一些2000年以前的老房子，厨卫空间小、客厅面积小等，因此在进行二次装修时，安徽房屋改造，大多会进行结构拆改，而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解，分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面：

1、室内的所有的承重墙禁止拆除；

2、建筑外墙禁止拆除（无论是否是承重墙）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体；

5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸；

6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。

旧房翻新改造水电时一定要注意以下几点：

1、电线不套绝缘管。

在施工时将电线直接进到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接露在外。存在隐患：可以因某种原因导致电线破损造成短路，一旦出现电线断掉情况无法换线，只能砸墙敲地。正确操作应该套上绝缘管套，接头不要露在外，分线盒之间不允许有接头。

2、电线不分色。

所有的电线有一种颜色。存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。正确操作应该底盒接线布用不同的标识包扎，火线宜用红、绿、黄，零线宜用蓝，接地双色线。

3、重复布线。

大量重复布线，浪费材料，财力和物力。存在隐患：一旦线路老化，在纷乱的线网中很难检测。规范操作应该在不超过管容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内，强弱电分离，***房屋改造，平行走管间距不得低于50cm。

4、长度不够无连接配件。

因绝缘管长度不够，在转弯处不放置联接配件，在与接线盒交接处露出一节。存在隐患：有漏电***。规范操作就在管口和接线盒之间应该有接头连接。

5、强弱电放置一起

为省工省力，强弱电放在一根管内，其实存在隐患：打电话、上网会有影响，有发生火灾的***。规范操作应该强弱电分开走线。

旧房翻新：在真正开始扩建或翻新之前，建造商对旧房原有装修进行的拆除及改造工作费时。很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的，诸如底层地板与地基改造，重新刷漆，重新布线等。这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。但建造商收取的额外费用也只是其预估的一个数目，房屋改造工程，所以即使***额外费用也不能完全保证在项目进行过程中不会再超支。

旧房重建：相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新等费用，将旧房直接拆除的重建房在费用支出方面就简单多了。你只需要和建造商达成拆除协议，即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。