三层旧房改造在线咨询

旧房改造流程

1.主体拆改

在旧房翻新中，主体拆改是蕞先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易***防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。

2.结构改造

改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。

3.隐蔽工程

检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易然材料是否已做防火等。

4.电路改造

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路。

5.水路改造

检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。如果需要荃面更换水路管线，蕞好选择质量较好的水管，并在工程改造完成后进行闭水实验。

6.墙、地、顶面改造

需要请***人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。所以，千万别看轻旧房改造，如果连新房都做不好的机构，做旧房，那就是用业主的房子做一场无关痛痒的学手而已。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础，顶层还需考虑是否做保温层。

7.门窗改造

如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难***原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

旧房改造的给水系统问题如何解决？

家里老旧的镀锌管 老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。

建议：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。旧房翻新的防水处理：1、老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水，防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题，对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

旧房翻新改造知识点

旧房翻新改造时不得不注意以下几个问题：

1.很多人在拆除旧的墙地砖时，忽视了原来铺的一层水泥砂浆。其实这个是要一起铲除掉的，不然可能会导致后续新铺设的水泥稳固性和粘结度降低。厕所的排水管道体系蕞好不要改动，还要记得，闭水实验，也是非常必要的。保护好所有的地漏、下水口，避免装修垃圾堵塞管道。（对于需要保留水电的）尽量是能找到之前装修的水电布局位，避免施工的时候***水管和电线。当然了如果水电要拆除重做，就不用这么麻烦了。

2.以前装修，有不少家庭用的都是纯实木地板，这类地板完全丢掉就很可惜了，其实可以请师傅给表面进行一次打磨抛光。然后重新涂刷一层地板漆，还可以根据自己的喜好选择漆的颜色。因为以前的很多老房子的材料选择，其实是很随意的，完全不符合我们现在的要求，所以一定要及时发现并且更改。随着现在科技的发展，装修市场大多都是水性漆，非常环保。以前的实木地板也是真材实料，比现在所谓的“实木地板”好得多。不过，如果以前家里用的是复合地板强化地板，拆旧的时候就不能反复利用了。

3.洁很多家庭在拆除装修的过程中，家里有一些老家具都打算丢掉不要了。其实有些是可以选择回收的，这样还可以适当赚一点回收费，如果只当垃圾丢了，不仅麻烦，反而还要出更多的垃圾清运费。首先是前期准备，有些老房子其实是存在安全隐患的，只是你没去注意而已，所以开始之前要进行整体的排查，如水电、地板、墙体是否牢固、防水等方面进行把控。像一些保存好的旧家具，旧门窗都是会有人回收的。不过那种不能移动的定制、木工柜子，或者是便宜的灯具洁具，就只能当垃圾丢掉了。