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外墙渗水的原因是采用了空心砖的缘故，外墙维修施工，过去使用粘土实心砖时从未有这种现象。由于雨水会在砖的孔洞中流动，因此必须从外部解决，现在还没有可靠的解决方法，一般就是抹灰贴瓷砖、沟缝。这是一些所谓强制推行空心砖的后遗症。 根据我遇到过的经验来看，可能由这么两个问题中的一个造成的。

1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈，窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏

外墙保温脱落之后，这些外墙保温肯定是需要做***的修缮的，但是其实外墙保温维修中所用到的材料种类非常多，那如何评判一个保温材料对项目到底适不适合呢？

1、自身性能

同种保温材料导热系数越低，所需设计厚度越薄，造价也就较低，节点设计也相对问题少些。

导热系数偏大，所需厚度也就相对偏大，外墙维修厂家，产品成型的可能性也较低，费用也会相对提高。

2、稳定性

材料应具有良好的稳定性

你看如果用于工程上板材容易发生翘边变形，就会导致外饰面开裂渗水。例如岩棉板、挤塑聚本板、酚醛板、聚氨酯板等。

所以采购的板材必须达到合理的陈化期，才能蕞大程度的避免系统因板材变形所致开裂、脱落等问题。

房屋外墙漏水主要的原因是外墙混凝土中存在空隙裂缝，宿州外墙维修，砌体的块材和砂浆中也存在空隙、裂缝或砂眼。每到雨天雨水就会顺着裂缝砂眼渗进内墙。但如果墙壁只在冬天渗水，住宅外墙维修，就是没有保温层的原因，室内外温差过大，墙面形成冷凝水造成潮湿。

外墙防水材料比较单一，主要是丙希酸透明防水材料，主要分2种：膏状和乳液状，建议采用膏状丙希酸防水材料，这种防水材料属于纯原料，在室外的寿命长。

靠近外墙的内侧墙壁涂料层整个铲掉，铲到水泥层，用水泥黄沙找平，重新做基础防水，建议采用柔韧型防水砂浆，防止后期开裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批腻子、刷涂料。

如果外墙漏水的墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。